Condominio – Studio Legale Libutti

30 Giugno 2022
By avV-4ADm1N
Condominio
No Comments

Lavori senza autorizzazione assembleare, niente rimborso per il condomino

Il condomino che abbia effettuato lavori di manutenzione su parti comuni di un condominio non ha sempre diritto al rimborso delle stesse. È quanto ha stabilito una recente sentenza del Tribunale di Roma in materia di lavori condominiali ai sensi dell’art. 1134 c.c.. La pronuncia, che si conforma all’orientamento più recente della Suprema Corte di […]

15 Aprile 2019
By avV-4ADm1N
Attualità, Condominio, locazione, Sentenze, Ultime dai tribunali, Ultime dalla Cassazione
No Comments

CASSAZIONE- LOCAZIONE- Cassazione Ordinanza, 13.4.2017, n. 9558. Il contratto di locazione non è nullo se l’immobile è abusivo

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla validità del contratto di locazione avente ad oggetto un immobile abusivo. Fatto La vicenda ha ad oggetto la richiesta di risoluzione del contratto di locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo, per inadempimento derivante dal mancato versamento dei canoni di locazione. In particolare, il conduttore […]

22 Marzo 2018
By avV-4ADm1N
Attualità, Condominio, I MIEI SCRITTI, Sentenze, Ultime dalla Cassazione
No Comments

DELIBERA CONDOMINIALE- SPESE POSTE A CARICO DEL SINGOLO CONDOMINO

La sentenza in esame disciplina la ripartizione delle spese sostenute dal condominio per lavori straordinari di riparazione dello “spurgo” intasatosi a causa, secondo quanto sostenuto dall’amministratore, dai lavori straordinari effettuati da un condomino. Sulla base di quanto su riportato e di quanto sostenuto dall’amministratore di condominio l’assemblea condominiale deliberava a carico del solo condomino (quello […]

26 Aprile 2017
By avV-4ADm1N
Attualità, Condominio, Giustizia, Sentenze, Ultime dalla Cassazione
No Comments

CASSAZIONE – POTERI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

CASSAZIONE – POTERI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Cass. Civ., Sez. II, 13 aprile 2017, n. 9583 La Suprema Corte torna a chiarire i poteri dell’Amministratore di condominio: la vicenda trae origine da una ingiunzione di pagamento proposta dall’Amministratore nei confronti di un condomino moroso nel pagamento delle quote di riscaldamento condominiale. La Suprema Corte ha chiarito […]

CONDOMINIO- LAVORI A CARICO PROPORZIONALE DI TUITI I CONDOMINI ANCHE IN ASSENZA DI DELIBERA

Il fatto: l’Amministratore di un Condominio autorizza un’Impresa ad eseguire lavori necessari ed urgenti, in assenza di delibera di assemblea condominiale. L’impresa agisce in via monitoria nei confronti del Condominio per ottenere il pagamento di quanto pattuito con l’Amministratore stesso, in sede di avvenuta transazione stragiudiziale. Il Condominio si oppone asserendo che i lavori erano […]

5 Dicembre 2016
By avV-4ADm1N
Condominio
No Comments

CASSAZIONE: Vietato il rogito per la casa in costruzione

TRATTO DA: IL SOLE 24 ORE Responsabilità dei notai. Limitato il divieto di redigere l’atto in caso di mutuo non frazionato o ipoteca Vietato il rogito per la casa in costruzione Roma. Il divieto per il notaio di stipulare un atto di compravendita se prima non sia stato diviso in quote il mutuo o cancellata […]

22 Novembre 2016
By avV-4ADm1N
Condominio
No Comments

Condominio: tende da sole, qual è la distanza da rispettare?

La distanza da rispettare può essere anche inferiore ai tre metri, ma è il giudice a stabilirlo in base ad una funzione equitativa. All’interno di un condominio, i rapporti sono raramente pacifici e tolleranti; al contrario, sono caratterizzati da una irrefrenabile corsa al giudice. Un oggetto di frequente diatriba può essere costituto dalle tende da […]

Troppi inquilini non pagano le bollette: il condominio resta al freddo

TRATTO DA NOVARATODAY “Siamo senza riscaldamento perchè gli altri condomini non pagano”. E’ quello che succede in via Melchioni 24, a Novara, dove solo 7 proprietari su 15 sono in regola con i versamenti. A denunciare la situazione, un lettore di NovaraToday che in una lettera racconta il problema: “nel palazzo in cui vivo – […]

CONDOMINIO: Portiere, niente ordini dai condòmini

TRATTO DA: IL SOLE 24 ORE Rapporto di lavoro. I singoli proprietari non dispongono di poteri diretti sui dipendenti dello stabile Portiere, niente ordini dai condòmini «Si metta sotto a fare il suo dovere e pulisca le scale!». Queste parole sono state indirizzate di recente da un condòmino alla portinaia del proprio palazzo, da lui […]

Antenna satellitare sul tetto del condominio: interpretazione della legge

Ogni condomino ha il diritto di installare la propria antenna satellitare nelle parti comuni del condominio, anche se esiste un’antenna centralizzata. I giudici, quindi, hanno di nuovo ribadito il diritto all’antenna, un diritto che fa parte del diritto di informazione garantito dalla Costituzione e la Tv, sia essa satellitare o digitale terrestre, rientra nel diritti […]