locazione

L’ illegittimo esercizio, da parte del locatore, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto e la conseguente tutela del conduttore

In tema di diritto delle locazioni, materia da sempre oggetto delle attività del nostrostudio, una questione di primaria importanza è rivestita dall’esercizio della disdetta daparte del locatore.In primo luogo, occorre specificare che le locazioni sono oggetto di una disciplina specialeprevista dalla Legge n. 1998, n. 431 del 9 dicembre 1998 (rubricata “Disciplina dellelocazioni e del […]
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studio legale libutti trotta

Quando la locazione può diventare un’occupazione senza titolo

Con l’Ordinanza del 10.10.2018, n. 25052, la Suprema Corte torna a pronunciarsi su un tema di rilevante importanza quale è quello dell’occupazione senza titolo. La vicenda processuale vede un cittadino ricorrere in giudizio al fine di dichiarare l’intervenuta usucapione di un terreno. Si costituivano in giudizio le controparti, le quali in via riconvenzionale chiedevano il […]
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Nullità del contratto di locazione

Le Sezioni Unite riconducono ad unità la disciplina relativa alla nullità dei contratti di locazione abitativa e non abitativa. Cassazione Sez. Un. Civili, Sentenza 9.10.2017 n. 23601; Cassazione Sez. Un. Civili, Sentenza 17.9.2015 n. 18213 L’ormai accertata, diffusa elusione di norme tributarie perseguìta con l’omessa o parziale indicazione dell’ammontare del canone nei contratti di locazione […]
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